Всем давно известно, что мероприятия по отделке помещений начинают проводить после того, как завершатся строительные и монтажные операции, проводятся испытания коммуникаций на такие инженерные сети как: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление. Заключение о готовности объекта к началу выполнения отделочных работ выдает контрольно-приемочная комиссия.
Если отделочными работами предстоит заниматься не собственнику будущей квартиры, а подрядной организации, ей необходимо составить и согласовать с государственными органами план работ на выполнение СМР.
Что это значит?
Это значит, что в первую очередь ей необходимо разработать проект производства работ (ППР) на отделку, в котором содержатся указания относительно способов организации мероприятий, выполнения техпроцессов и применения средств подмащивания, необходимых для того, чтобы качественно оштукатурить и покрасить стены, остеклить обои, выполнить стяжку и облицевать плиткой напольные покрытия, и пр.
Данная документация разрабатывается инженерами отделов ПТО строительных фирм. Ее готовят как на весь комплекс работ, так и на отдельные технологические операции.
Основные принципы подготовки разрешительной документации на отделку помещений
План работ, составленный на внутреннюю отделку всего объекта, независимо от его назначения, состоит из двух частей: текстовой и графической.
В первой части содержится нормативная база и даны предписания на то, как и в какой последовательности должны проводиться работы. В графической – представлены схемы, чертежи с изображением тонкостей отделочных работ, местоположением техники и рабочего персонала.
В состав проекта входят следующие положения:
- пояснительная записка, технико-экономическое обоснование;
- определена последовательность отделочных операций;
- представлен календарный план, в котором указана очередность работ, время поставки оборудования и стройматериалов;
- требования к контролю качества, охрана труда, экологические меры безопасности;
- графики движения рабочей силы, пути смещения основных фронтов и рабочих захваток, график поступления стройматериалов и др.
Проектировщики при составлении разрешительной документации руководствуются действующими нормативно-правовыми актами, СНиПами, положениями ПОС.
Для конкретизации методов выполнения отделки по каждой операции в состав ППР включают технологические карты, которые помогают выдерживать технологию процессов и в конечном итоге позволяют экономить время и материально-технические ресурсы.
Виды отделочных работ, которые вносят в проекты
Достаточно большое кол-во времени у строителей отнимает отделка стен, которая при приемке должна выглядеть практически идеально. Поэтому специальными документами может быть оформлено:
- ППР на работы по подготовке основания;
- проект на штукатурные операции по черновой отделке;
- технологическая карта на малярные работы;
- технологическая карта на оклейку стен обоями;
- исполнительная документация на обшивку внутренних конструктивных элементов листами из ГКЛ
Данный перечень можно продолжать довольно долго, все зависит от конкретных отмеченных видов работ.
Проект может применяться как для работ по выполнению отделки потолков, полов, работ по установке дверных и оконных блоков. От количества вида работ будет зависеть цена и стоимость разработки документации.
Выводы
Не стоит относиться к подготовке пакета разрешительной документации пренебрежительно. Отсутствие необходимого комплекта документов может явиться причиной остановки строительно-монтажных работ. Следите за качеством и количеством документации на вашем объекте. Ее должно быть достаточно для того, чтобы вы могли выполнять свои работы без каких-либо ограничений. Тем самым вы сможете обеспечить бесперебойное осуществление своей деятельности и сохранить свою выручку.
Просмотров: 635