Составление и расчет сметы

 

Прежде чем составить смету на материалы и ремонтно-отделочные работы необходимо промониторить рынок и сравнить прайсы различных ремонтных и торговых организаций. Подробное составление сметы позволит вам избежать недочетов, распланировать расходы по этапам ремонта и точнее рассчитать свои финансовые возможности до старта работ. Но как показывает практика, даже после скрупулезного планирования, возможно увеличение сметы на 10-15 процентов — это норма.

Сейчас многие составляют не подробную смету (смета указывающая вид, объем и стоимость единицы каждой работы), а упрощенную - стоимость ремонта 1 м2 площади пола объекта умножают на общее число квадратных метров. При упрощенной смете в договоре указывается окончательная сумма и уже подробно, что в эту сумму входит, а что нет. Как правило при таком подходе возникают споры и разногласия между сторонами.

Подробная смета на ремонт квартиры всегда лучше, так как, в процессе ремонта, даже когда работы проводятся по дизайн проекту, могут быть изменения в объеме некоторых работ или замещение одних работ на другие (например штукатурка замещается монтажом гипсокартона), в таком случае их объем и стоимость просто вычитается или прибавляется в уже составленной смете.

Ниже приводится пример реальной сметы на ремонт двухкомнатной квартиры проведенный нашей компанией в 2015 году.


Смета на ремонт квартиры (2017 г.)

Наименование работ Единица Кол-во Цена Сумма
Черновой этап (срок выполнения работ шесть недель)
СТЕНЫ:
Заделка сантехнических штроб пог.м. 7 120 840
Грунтовочные работы под штукатурку кв.м. 179,63 25 4490,75
Высококачественная штукатурка гипсовым раствором кв.м. 179,63 350 62870,5
Монтаж подоконников пог.м. 4,44 380 1687,2
Установка штукатурного уголка пог.м. 42,82 60 2569,2
Устройство откосов пог.м. 32,67 350 11434,5
ПОЛЫ:
Грунтовочные работы под стяжку кв.м. 61,45 25 1536,25
Устройство высококачественной стяжки по маякам до 7 см кв.м. 61,45 380 23351
САНТЕХРАБОТЫ:
Скрытая разводка труб водоснабжения комплекс 1 10000 10000
Скрытая разводка канализации комплекс 1 5500 5500
Замена подводки полотенцесушителя с врезкой в стояк ед. 1 2800 2800
Перенос водомерного узла ед. 4 1100 4400
Замена радиаторов отопления (подводка металл) ед. 3 5000 15000
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта весь объем 1 9000 9000
Заказ машины под вывоз мусора Газель 1 2000 2000
ИТОГ:       157479,4
Получистовой этап (срок выполнения работ четыре недели)
СТЕНЫ:
Монтаж короба из ГКВЛ пог.м. 16,8 380 6384
Установка штукатурного уголка пог.м. 14 60 840
Грунтовочные работы под шпаклевку "Ветонит" кв.м. 149,75 25 3743,75
Шпаклевка смесью "Ветонит" в два слоя кв.м. 149,75 170 25457,5
Шпаклевка откосов смесью "Ветонит" в два слоя пог.м. 26,07 160 4171,2
Финишная шпаклевка откосов смесью "Шитрок" пог.м. 15,87 150 2380,5
Грунтовочные работы под облицовочные работы кв.м. 29,88 25 747
Облицовка стен керамической плиткой с затиркой кв.м. 29,88 650 19422
Подрезка торца плитки под 45 градусов пог.м. 2,8 250 700
Устройство люка скрытого типа ед. 1 850 850
ПОЛЫ:
Подготовка поверхности под самонивилирующие смеси кв.м. 48 50 2400
Финишное покрытие самонивилирующими смесями кв.м. 48 150 7200
Грунтовочные работы под облицовочные работы кв.м. 13,45 25 336,25
Укладка (прямая) напольной плитки одного рисунка с затиркой кв.м. 13,45 650 8742,5
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта весь объем 1 5000 5000
Заказ машины под вывоз мусора Газель 1 2000 2000
ИТОГ:       90374,7
Чистовой этап (срок выполнения работ три недели)
СТЕНЫ:
Грунтовочные работы под поклейку обоев кв.м. 149,75 25 3743,75
Поклейка обоев кв.м. 149,75 160 23960
Окраска откосов за два слоя пог.м. 15,87 140 2221,8
Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса кв.м. 18,24 500 9120
Монтаж подоконников пог.м. 4,54 380 1725,2
Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием кв.м. 18,24 200 3648
Облицовка откосов имитацией бруса пог.м. 6,6 300 1980
Монтаж деревянного погонажа пог.м. 40,6 60 2436
ПОТОЛОК:
Полотно М01 (320) с монтажом кв.м. 55,21 380 20979,8
Пристенная вставка с учетом монтажа пог.м. 75,8 80 6064
Монтаж стойки светильника кол-во 9 300 2700
Монтаж стойки под люстру кол-во 4 350 1400
Обработка углов свыше 4-х кол-во 16 120 1920
Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса кв.м. 4,81 600 2886
Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием кв.м. 4,81 240 1154,4
ПОЛЫ:
Укладка (прямая) ламината кв.м. 48 160 7200
Монтаж ПВХ плинтуса пог.м. 56,47 65 3670,55
Монтаж деревяного плинтуса пог.м. 8,97 180 1614,6
Монтаж металических стыкоперекрывающих профилей пог.м. 4,26 250 1065
САНТЕХРАБОТЫ:
Установка и подключение водонагревателя ед. 1 1100 1100
Установка и подключение ванны акриловой/стальной ед. 1 1800 1800
Установка смесителя и штанги под душевую лейку ед. 1 800 800
Установка унитаза ед. 1 1400 1400
Установка умывальника и смесителя ед. 1 1600 1600
Установка хромированных водозапорных кранов ед. 8 200 1600
Установка полотенцесушителя ед. 1 1200 1200
РАЗНОЕ:
Установка аксессуаров ед. 8 200 1600
Комплексная уборка помещения после ремонта кв.м. 61,45 140 8603
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта весь объем 1 3000 3000
Заказ машины под вывоз мусора Газель 1 2000 2000
ИТОГ:       124672,1
 
ОБЩИЙ ИТОГ:       372526,2

Скачать смету на ремонт квартиры (материалы + работы) (83,5 Кб)

 

Следующий пункт 3. Заключение договора

 


Рекомендуем так же посмотреть: