Ремонт квартиры, с чего начать
Перед началом проведения ремонта квартиры первое что необходимо сделать, это рассчитать какая сумма денег будет необходима на данное мероприятие. Стоимость ремонта квартиры является одним из ключевых факторов, который в последующем и будет определять весь ход работ. Самостоятельно рассчитать стоимость ремонта довольно таки непросто, в связи с большой разницой в ценах на материалы и услуги. Даже если вы проведете сравнение между расценками различных отделочных компаний и расспросите своих друзей, которые не так давно уже сделали ремонт в своем доме — то получите большой разброс в цифрах.
Начнем с того, что существуют различные виды ремонта, поэтому для начала необходимо определится с уровнем отделки квартиры: будет ли это капитальный ремонт, с заменой всех коммуникаций или это будет чисто косметический ремонт, планируете ли вы реорганизацию своего жилища с перепланировкой помещения, либо просто хотите сменить отделку. От ответов на эти вопросы напрямую зависит и конечная стоимость ремонта. Также значение имеют сложность и состояние объекта, качество и сроки проведения ремонтных работ. Чем выше требования к отделке, соответственно тем выше ее стоимость. Поэтому, опрашивая друзей и знакомых, либо обзванивая компании специализирующихся на отделочных работах, приготовьтесь к тому, что суммы могут сильно отличатся.
Что может помочь при расчете стоимости ремонта
Более точно рассчитать стоимость работ и материалов возможно с помощью дизайн-проекта. Для этого вам необходимо обратиться к дизайнеру интерьеров. Хороший специалист подготовит проект, в который как правило входят:
- схема электромонтажа и размещения различных электроприборов и электрооборудования,
- схема разводки труб водоснабжения и канализации с учетом конструктива и мест монтажа сантехприборов,
- схема и развертка стен с учетом финишного покрытия,
- схема потолка с учетом материалов,
- схема пола с учетом напольного покрытия,
- план расстановки мебели.
Работы над проектом проводятся с учетом всех ваших пожеланий и в соответствии с особенностями проектируемого помещения, при этом дизайнер поможет вам определится в выборе чистовых отделочных материалов. Получив готовый проект на руки вы более четко сможете представить, чему будут равны ваши материальные затраты.
Основные источники расходов при ремонте квартиры
Львиную долю от запланированного вами бюджета придется отдать за проведение самих работ. Стоимость ремонта напрямую зависит от того, кем и как он будет проводиться. Как водится ключевым фактором во многих случаях является цена и здесь надо быть очень осторожным. Чем дешевле вам предлагают свои услуги, тем с большей вероятностью можно нарваться на неквалифицированных рабочих, либо на скрытые платежи.
Как правило недобросовестные подрядчики по окончанию работ выставляют смету, сумма в которой намного больше первоначальной, ссылаясь на приобретение недостающих материалов и не запланированные дополнительные работы. Еще одна хитрость, которую используют недобросовестный исполнитель — это использование заведомо некачественного или очень дешевого материала, приобретается по бросовым ценам, а заказчику выставляется по обычной розничной цене как за брендовый товар.
Заказ услуги ремонта у отделочной компании — это отдельная тема для разговора. Главное надо сопоставить все плюсы и минусы, очень ответственно отнеситесь к выбору подрядчика. Ведь от этого зависит 80 % успеха. Наилучшим вариантом будет обращение к подрядчику с многолетним опытом работы на ремонтно-строительном рынке и имеющим хорошие отзывы и рекомендации. В этом случае, ваши затраты на ремонт будут посчитаны предельно точно и правильно.
При составление сметы на ремонтные работы учитывается возраст и тип дома. Менее затратно ремонт обойдется, если он проводится в новых панельных, кирпичных и монолитных домах. Дальше, в порядке возрастания, идут дома старой постройки с железобетонными перекрытиями и старые дома с деревянными перекрытиями и перегородками. Одним из самых дорогих ремонтом, считаться ремонт в "сталинках", из-за большего объема подготовительных работ.
Так же в итоговую сумму за ремонтные работы входят затраты, связанные с приобретением черновых и чистовых отделочных материалов.
Черновые материалы - это всевозможные штукатурные и клеевые смеси, грунтовки, шпаклевки, провода для электромонтажа и слаботочных систем, трубы, водозапорные краны, фитинги, саморезы, и т.п., короче, все те материалы, которые будут использоваться на подготовительном (черновом) этапе ремонтных работ. Затраты на черновые материалы тоже планируются учитывая все особенности помещения в котором будет проводится ремонт.
Еще одна большая часть затрат от общей стоимости за ремонт приходится на чистовые отделочные материалы. К чистовым материалам, относятся все те материалы которыми будет осуществляться окончательная отделка поверхностей. К данной категории материалов относятся, натяжные потолки, всевозможные типы обоев и краски, декоративные штукатурки, напольная и настенная керамическая плитка, паркет, ламинат, массивная доска и т.д., плинтуса, двери, включатели и розетки, сантехприборы и т.д.
Не экономьте на качестве отделочных материалов
Стоимость отделочных материалов прямопропорциональна вашим возможностям в финансовом плане. Однозначно, качество используемых материалов играет серьезную роль в формировании итоговой суммы. Чем выше класс отделки помещения и предъявляемых к ней требований, тем серьезней качество используемых отделочных материалов, исходя из этого и выше общая стоимость самого ремонта.
Необходимо учитывать следующее обстоятельство, фактически все материалы выбираемые вами, должны быть не только в одном стиле, но и сопоставимы по качеству и находится в одном ценовом диапазоне друг с другом. Например, вы решились на приобретение дорогого сантехнического оборудования, то и керамическую плитку в ванную комнату необходимо выбирать под стать ему. Все выбранные материалы должны быть примерно одного класса. Совсем необязательно приобретать сверх дорогие материалы. Порой переплачиваешь хорошую сумму только за бренд. Цена = качество, самое оптимальное решение.
Если расчеты проводились по предварительно готовому дизайн проекту, то погрешность в подсчете общей стоимости ремонта может составить около 5%, без проекта процент погрешности в расчетах будет на много больше.
Просмотров: 2912