Демонтажные работы

 

Демонтажные работы в Уфе. Все виды работ: слом стен, демонтаж перегородок и стяжки пола. Доступные расценки на демонтаж в квартире от компании "Честный ремонт".

Со временем каждая квартира нуждается в обновлении, иными словами в капитальном ремонте. Начинается он с демонтажных работ, выполнение которых требует соблюдения общих правил техники безопасности и, при необходимости, получения разрешения соответствующих государственных органов.

Объем, сложность и стоимость демонтажа зависит от проекта. Основные виды демонтажа:

  • демонтаж элементов строительной конструкции выполняющих несущую способность;
  • демонтаж элементов, узлов и инженерных коммуникаций, которые не влияют на безопасность здания.

 

Компания «Честный ремонт» выполняет все виды демонтажных работ: слом стен, снос межкомнатных перегородок из кирпича и бетона, демонтаж стяжки пола, плитки, гипсокартонных конструкций, подвесных потолочных систем. Получить консультацию и узнать цены на демонтаж можно по телефонам: +7 (347) 266-40-51 и + 7 (927) 949-49-62.

Примеры работ при демонтаже

  1. Работы по демонтажу кафельной плитки заключаются в удалении существующей отделки при помощи отбойника и перфоратора с насадкой в виде лопатки или пики. Благодаря этим инструментам можно результативно и в короткий срок убрать с поверхности весь старый кафель. Образовавшийся после демонтажных работ мусор вывозят в установленные места для утилизации.
  2. Стяжка это застывшая цементно-песчаная смесь. По типу разделяется на монолитную или композитную. При нарушении устройства стяжки, поверхность покрывается трещинами и выкрашивается. Работы по демонтажу стяжки предполагают собой снятие отслужившего покрытия, так как нанесение свежего слоя раствора на старую стяжку только усилит нагрузку на элементы здания и уменьшит высоту потолков. Стяжка удаляется с применением ударных методов. Для демонтажа сильно армированной стяжки применяют специальный инструмент - нарезчик швов.
  3. Cантехкабина представляет собой цельнолитую конструкцию, объединенного типа или разделенную на туалет и ванную комнату. Для увеличения площади санузлов или объединения, сантехкабину приходиться демонтировать. Для слома перегородок необходимы кувалда и перфоратор, на армированных участках – болгарка или алмазная резка. Проложенные ранее трубы так же срезаются болгаркой.
  4. Старое напольное покрытие и плинтус убирается с помощью пилы, топора, гвоздодера и молотка.
  5. Любые работы по реконструкции систем инженерных коммуникаций необходимо начинать только после отключения газа, воды и электричества.
  6. Демонтаж дверных и оконных блоков начинают со снятия с петель дверных полотен и оконных рам. Далее вскрываются откосы и демонтируются коробки и подоконники.

Как узаконить перепланировку

Перепланировка (переустройство) помещения подразумевает перенос или демонтаж перегородок, устройство и смещение дверных или оконных проемов, объединение квартир, расширение жилой площади, строительство нового помещения под кухню или санузел.

Документ на разрешение проведения перепланировки выдает соответствующая организация – окружная или муниципальная межведомственная комиссия. От владельца квартиры необходим следующий перечень документов:

  • согласие людей, прописанных в данной квартире;
  • заключение государственных органов охраны памятников архитектуры и истории, санитарного эпидемического надзора, Уфаэнерго и пожарного надзора;
  • заключение жилищной и газовой инспекций;
  • одобрения отдела подземных сооружений;
  • согласие балансодержателя.

Полученный в результате согласования документ дает полное право на перепланировку помещения и получить утвержденный в БТИ план.

После завершения работ по перепланировке специальной комиссией составляется акт-приемки. В подписании акта участвуют представители Жилинспекции, исполнительной власти, составитель проекта и представитель ТСЖ или ЖЭУ. Документы передаются в Жилинспекцию.


Перепланировка без разрешения наказывается штрафом от 20 до 25 МРОТ.


По новому положению (от 1 декабря 2011 года) документ-разрешение на перепланировку квартиры может не потребоваться, если реконструкция не влечет за собой ухудшение условий проживания соседей и не угрожает безопасности здания (например установка перегородок, перенос сантехнических приборов , остекление балконов и лоджий и т. п. ). В некоторых случаях, можно воспользоваться типовым проектом и не заказывать проект. Соблюдение правил пожарной безопасности и норм санитарии на объекте перепланировки проверяет Жилинспекцией, без участия органов пожарного и Роспотребительского надзора.

Контроль над работами, невидимые невооруженным глазом (скрытые работы), например как стяжка и гидроизоляция пола, может вести автор проекта, без привлечения инспектора Жилинспекции. Период действия подписанного разрешения на перепланировку увеличен на срок в один год, с возможностью продления. В комиссии по приемке объекта упразднен представитель районной управы, а так же ограничены права управляющей домом организации. Вместе с тем, предусмотренная ранее сумма штрафа за несоблюдение Закона увеличена вдвое, т. е. для физлиц – до 5 тысяч рублей, а для юридических – до 1 миллиона рублей.

Рекомендуем ознакомиться со статьей "Перепланировка, что нельзя и что можно".


Группы работ по категории сложности

По категориям сложности демонтаж можно разделить на три группы:

  1. Полный демонтаж деталей интерьера. Производимые работы: снятие керамической плитки, напольного покрытия (ламината, паркета), демонтаж бетонной стяжки, перегородок, стен, сантехкабин. Работа не требует привлечения профессионалов и специального инструмента. Стоимость варьируется 100-400 рублей за кв. м без учета услуг по вывозу мусора, стоимость которых составляет в среднем 4500-5000 рублей за КАМАЗ и 1500-2000 рублей за Газель.
  2. Полный либо частичный снос старых перегородок для дальнейшего образования новых проходов, увеличения площади за счет объединения жилого помещения с лоджией или коридором.
  3. Полное или частичное сохранение деталей интерьера.

При полном сносе не несущих перегородок, необходимо соблюдать следующие правила:

  • определить место прохождения электропроводки и других инженерных систем (если таковые имеются);
  • отсоединять электрическую проводку можно только после отключения электричества;
  • при разборке стен необходимо соблюдать осторожность, работы производятся сверху в низ, так как падающие куски перегородки могут травмировать рабочего.
  • Частичный или полный демонтаж несущих стен, устройство дверных и оконных проемов должны выполнятся специалистами. Иначе ошибки могут повлечь за собой существенные и непоправимые последствия.

    Технологические условия проведения демонтажных работ

    Расчеты по нагрузкам на соседние элементы, оказываемые стенами и перегородками, подлежащими реконструкции, выполняются проектной организацией.

    Для снижения нагрузок и распределения на расположенные рядом несущие плиты перекрытия и стены, воздвигаются постоянные или временные поддерживающие конструкции. Для этих целей применяются швеллера, уголки, трубы из стали и железобетонные перемычки, крепление производится при помощи сварочных работ и стяжки анкерными болтами.

    Разбор стен и перегородок следует выполнять осторожно, с применением специальных инструментов: отбойника, перфоратора, болгарки или используя алмазную резку. Демонтаж кирпичной кладки производят путем выдалбливания отбойником и выпиливания штроборезом блока или ряда кладки по горизонтали. Стены из газобетона разбирают с помощью лома, кувалды и болгарки. Перегородки из бетона демонтируются ударным методом с применением пневматического инструмента.


    Цены на демонтаж

    Стоимость работ по демонтажу перегородок напрямую зависит от материала, из которого воздвигнута стена, а также от трудоемкости ручного труда. Шкала цен на демонтажные услуги зависит от сложности и колеблется 300-800 руб./м2 по площади пола. Стоит отметить, что работы по демонтажу с сохранением деталей интерьера считаются сложными. Например необходимо сохранить структуру кирпичной кладки, при этом кирпич должен быть очищен от штукатурки и остаться не поврежденным. В данном случае электроинструменты практически не используются и работы по очистке штукатурки выполняются ручным способом. Каждый сложный случай демонтажа рассматривается и оценивается индивидуально.

     

     

     


    Рекомендуем так же поcмотреть: