Недорогой ремонт квартир


Что представляет из себя «недорогой» ремонт?

Наша компания не делает дешевый ремонт - мы делаем качественный ремонт квартир с 3-х летней гарантией и по доступным ценам. Подробнее по ☎ +7 (347) 266-40-51.

 

Уфа сегодня буквально завалена предложениями по ремонту квартир и коттеджей. Свои услуги предлагают как крупные строительные компании, так и небольшие строительные бригады или просто частники. Чтобы привлечь к себе внимание потенциальных клиентов, сейчас многие обещают «недорогой», а иногда и «очень дешевый» ремонт. Не спорим, звучит заманчиво и привлекательно. Что же на самом деле может скрываться за обещаниями «недорогого ремонта» и какова действительная стоимость хорошего ремонта?

Согласно многолетней практике на строительном рынке, средняя стоимость качественного и выполненного в установленный срок ремонта включает в себя: изготовление дизайн-проекта, стоимость черновых отделочных материалов, стоимость инженерных и отделочных работ, а также организационные расходы. В среднем она равняется 10 тыс. рублей на кв. м. площади (по полу), (данные приведены на октябрь 2016 года). Если проект насыщен технически сложными элементами дизайна, то стоимость работ увеличится процентов на 20-30. Этот вариант предусматривает, что вы сразу обговариваете и согласовываете с исполнителем конечную стоимость ремонта согласно вашего дизайн-проекта. В этом случае вас не касаются никакие внеплановые расходы или иные строительные проблемы. В заранее обговоренный срок вы должны получить готовую для полноценной жизни квартиру и отчет о потраченных средствах. На произведенный в квартире евроремонт вы получаете официальную гарантию, хотя реально такой ремонт послужит вам не одно десятилетие.


Варианты «недорогого» ремонта

  1. Вас посетил представитель компании, предлагающей «недорогой» ремонт. Осмотрев помещение, он предлагает вам заключить договор с типовой спецификацией, где указывается стоимость будущих работ. Эта стоимость будет на 40-50% дешевле той, которая была озвучена выше. В спецификации содержится базовый список работ, которые компания обязуется выполнить, а также их стоимость и объем. Все это призвано внушить неискушенному клиенту доверие и уверенность в том, что фирма достаточно серьезная. Даже перепроверив спецификацию, заказчик, малокомпетентный в области строительства, вряд ли увидит в этом какой-то подвох. Вначале заказчик подписывает типовую спецификацию, а также договор, согласно которого работы, не указанные в данной спецификации, клиент оплачивает отдельно. Как только исполнитель приступает к работе, выясняется, что в спецификации содержится лишь треть работ, которые следует произвести на вашем объекте. За остальные работы вы должны платить отдельно, что увеличивает стоимость ремонта в два раза, что составит 150% от стоимости реального хорошего ремонта. Помимо этого, в «недорогой» ремонт не войдут расходы по доставке материалов, вывозу мусора или другим организационным вопросам. Все эти расходы клиент должен возместить из собственного кармана.
  2. На каждый участок работ вы решили самостоятельно нанимать специалистов, не прибегая к услугам прораба или администратора. В этом случае можно сэкономить 10-30% на стоимости работ, в целом же к общей стоимости ремонта такая экономия составит около 10%. Правда, это только теоретически, на самом же деле вы столкнетесь с следующими проблемами:
    • — не сталкиваясь в повседневной практике со строительным рынком, вам понадобится много времени на поиск и мониторинг цен на нужные вам качественные строительные материалы. Кроме того, нужные материалы вам продадут по розничным ценам, в то время как опытный подрядчик приобретет вам тот же товар с существенными скидками;
    • — не разбираясь в технологических процессах, не соблюдая их последовательности и взаимосвязи, вы не сможете контролировать разобщенные бригады строителей, которые будут стремиться побыстрее закончить лишь свой участок, их совершенно не будет волновать конечный результат. Работа на объем, а не на качество, не соблюдение технологических процессов пагубно отразятся на качестве и долговечности вашего ремонта. В результате, вместо экономии вы получите головную боль, массу переделок, сомнительное качество и отсутствие какой-либо гарантии.
  3. Пришедший к вам прораб пообещал за 70% от расчетной стоимости выполнить на высшем уровне технологически сложный дизайнерский ремонт вашей квартиры. Это предложение должно вас сразу насторожить. Во-первых, имеется рыночная стоимость работ и ни один специалист высокого уровня не станет выполнять работу «недорого». Сюда же должна войти зарплата самого прораба, прочие организационные и административные расходы, не зависящие от его пожеланий. Отсюда следует вывод, что у вас будут трудиться специалисты не такого уж высокого уровня, а сам ремонт может закончиться так и не начавшись после того, как прораб получит предоплату. Возможно, вам «накрутят» цену на материалах или на чем-то другом. В этом случае вам придется мириться с качеством, соответствующему цене, либо постоянно контролировать стоимость материалов и качество работ на каждом этапе. Все это весьма затруднительно, особенно для человека, далекого от строительства. На вас фактически лягут обязанности прораба. И в этом случае вы не получите никакой гарантии.

Во всех перечисленных выше случаях «недорогого» ремонта вы будете еще долго вспоминать его как кошмарный сон. И что важно, нет гарантии, что через пару лет не нужно будет повторить ремонт. Ведь озвученная в начале статьи цена на ремонт квартир сформирована на основании реальных статистических данных о благополучно завершившихся ремонтах, а также на основании как положительных, так и отрицательных отзывов заказчиков, одни из которых воспользовались услугами дорогих, другие - «недорогих» исполнителей.

 

 

 

Рекомендуем так же поcмотреть: